Taxas recordes de hipotecas na Itália. Em comparação com os principais países europeus, os bancos italianos aplicam as piores condições de empréstimo à compra de habitação e com uma taxa média de 4,23%, a Itália apresenta o nível mais elevado praticado pelas instituições de crédito na Europa. É o que emerge de um documento do Centro de Estudos Unimpresa.
O documento salienta que se encontram condições claramente mais favoráveis fora das nossas fronteiras, dado que em Itália há uma diferença de 52 pontos base em relação à Alemanha e Espanha (3,71%), 135 pontos em relação a França (2,88%), por 37 pontos face à Áustria (3,86%) e 9 pontos face a Portugal (4,14%). Segundo o documento do Centro de Estudos Unimpresa, se em 2021 Alemanha, Espanha e França registaram taxas próximas às de Itália, não foi a mesma de 2022: então na Itália no ano passado foi aplicada uma taxa média de 3, 34%. , em Espanha 2,91% foi suficiente e em França até 2,05% com uma diferença de 129 pontos base.
TAXAS DE HIPOTECA EM OUTROS PAÍSES EUROPEUS
Segundo o Centro de Estudos Unimpresa, que compilou os dados do Banco Central Europeu, no passado mês de maio em Itália a taxa média das novas hipotecas foi de 4,23%, a mais elevada entre os principais países da zona euro: na Alemanha e em Espanha, situou-se em 3,71% com uma diferença de 52 pontos base, em França em 2,88% com uma diferença de 135 pontos base, na Áustria em 3,86% com uma diferença de 37 pontos base e em Portugal em 4,14% com uma diferença de 9 pontos base.
Em 2021, registou-se um alinhamento substancial das condições aplicadas pelos bancos no crédito à habitação: em Itália, a taxa média foi de 1,40%: apenas 8 pontos base superior à da Alemanha (1,32%), 2 pontos à de Espanha (1,38%). , 30 pontos base face à França (1,10%), 18 pontos base face à Áustria (1,22%) e 60 pontos base face a Portugal (0,80%). Em 2022, registou-se, portanto, um primeiro alargamento, coincidindo com o aperto monetário na zona euro: em Itália a taxa média foi de 3,34%, enquanto na Alemanha foi de 3,52% (-18 pontos base), em Espanha de 2,91% (+ 43 pontos base), em França em 2,05% (+129 pontos base), na Áustria em 2,86% (+48 pontos base), em Portugal em 3,30% (+4 pontos base).
“É complexo – observam os analistas do Centro de Estudos Unimpresa – identificar as razões destas diferenças anormais nas taxas de juro das hipotecas na Europa. As explicações não residem, sem dúvida, nos parâmetros de risco de crédito”.
“Se olharmos em particular para a comparação com a Alemanha, os bancos italianos ofereceram no ano passado condições de crédito hipotecário mais vantajosas do que os seus concorrentes alemães: 3,34% contra 3,52%. de dinheiro de zero para 4,25%, tudo se inverteu com uma diferença de 18 pontos a favor da Itália agora em território negativo de 52 pontos”, concluem.
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