Montenegro, a superconstrução do litoral continua / Montenegro / Regiões / Home

Praia ‘Drobni pijesak’ – Captura de tela do Youtube


Este verão, o The Guardian a mencionou como uma das praias mais bonitas da Europa. Mas nem a beleza natural nem a importância histórica de Drobni pijesak são suficientes para que este lugar seja protegido da urbanização descontrolada que assolou a cidade de Budva desde a proclamação da independência de Montenegro.

(Publicado originalmente pelo semanário Monitor26 de agosto de 2022)

No início de maio, o influente jornal britânico O guardião publicou um ranking das quarenta praias mais bonitas da Europa em que uma praia na costa montenegrina também encontrou seu lugar. No entanto, não foi uma das praias naturais de areia de Miločer ou Sveti Stefan que foi incluída no prestigioso ranking, mas, inesperadamente, a praia de Drobni pijesak [la sabbia fine] em Reževici.

Esta extensa praia de areia, situada numa baía dominada pela autoestrada Budva-Petrovac, encantou os autores que anualmente elaboram a lista das mais belas praias naturais da Europa. Se os critérios para julgar a beleza de uma praia e seu entorno são a presença de uma grande extensão de costa coberta de seixos brancos e areia fina, água do mar limpa com tons de verde e azul e um sertão montanhoso dominado pela vegetação mediterrânea, então a praia de Drobni pijesak merece plenamente o julgamento lisonjeiro do jornal britânico.

“A Budva Riviera em Montenegro é uma das principais joias do país. A praia ‘Drobni pijesak’, um pouco mais ao sul, é caracterizada por um mar esmeralda, cercado por montanhas selvagens. Os visitantes encontrarão guarda-sóis disponíveis para aluguel, além de dois restaurantes que oferecem uma ampla seleção de pratos grelhados montenegrinos”, escreve. O guardião.

Além da praia montenegrina, a lista compilada pelo famoso jornal incluía também três praias na costa croata, uma na costa albanesa e, como é habitual, muitas praias localizadas na Grécia, França, Espanha, Portugal, Turquia, Irlanda.

O ranking em questão despertou grande interesse entre os turistas que visitaram Montenegro este ano. A praia de Drobni pijesak tornou-se uma atração imperdível. Foi uma verdadeira invasão: apesar desse grande alcance – que a empresa Morsko dobro publica [Beni marittimi] deu em concessão a duas empresas privadas – ambas equipadas com diversos equipamentos, desde espreguiçadeiras a camas de dossel e guarda-sóis, bem como inúmeros bares e restaurantes, nos meses de Julho e Agosto para encontrar um lugar, nem que seja de apoio a toalha era um feito impossível. Não foi fácil encontrar um lugar de estacionamento, embora a praia tenha três lugares de estacionamento.

Ao classificar a praia de Drobni pijesak, os autores do ranking publicado no jornal britânico levaram em consideração apenas as características naturais da área. No entanto, este lugar também tem outra história muito interessante. Drobni pijesak é o coração histórico e cultural da região outrora dominada pela tribo Paštrović. Goza de proteção institucional desde 1994, quando, por resolução aprovada pelo Instituto Nacional de Proteção do Patrimônio Cultural, foi declarado monumento cultural. Em toda a área, no entanto, não há placas indicando este local de interesse histórico e cultural. Muitos turistas de diferentes partes do mundo que descansam despreocupados na praia de Drobni pijesak ficariam surpresos se soubessem da importância deste lugar na conturbada história da tribo Paštrović. Enquanto o Budva Tourist Board continua a inventar lendas e criar falsos mitos para poder “vendê-los” aos turistas, uma herança autêntica e preciosa como a de Drobni pijesak é ignorada.

Drobni pijesak recebeu o status de monumento cultural devido a um importante evento histórico ocorrido em 1424, quando, no local atualmente ocupado pelos banhos públicos, o doge da República de Veneza Francesco Foscari assinou um pacto com a tribo Paštrović , com o qual este reconheceu a soberania de Veneza sobre suas próprias terras, obtendo em troca uma grande autonomia.

O escritor Stefan Mitrov Ljubiša também fala sobre a importância da praia Drobni pijesak. Em sua famosa história Kanjos Macedonovic Ljubiša conta a história de Drobni pijesak onde todos os anos na celebração de Vidovdan [il giorno di San Vito]as pessoas se reuniram para tomar decisões importantes e eleger seus representantes, assim como os juízes do tribunal popular banco.

Seria interessante saber o que diriam aqueles jornalistas britânicos que fazem rankings de maravilhas naturais se soubessem que a praia de Drobni pijesak logo seria muito diferente da que conhecemos hoje: há quinze anos, a beleza deste lugar foi sacrificada no altar do lucro do ganancioso salão do prédio e entretanto todo o sertão da praia, outrora dominado pela vegetação, foi concretado.

Nem a beleza natural nem a importância histórica de Drobni pijesak foram suficientes para proteger este lugar da urbanização desenfreada que assolou a cidade de Budva desde a proclamação da independência de Montenegro em 2006.

A euforia provocada pela entrada de capitais “estrangeiros” no país levou os membros da família Paštrović a vender em um único ano vários hectares de terra arduamente adquiridos por seus ancestrais ao longo dos séculos. A terra mais atraente foi comprada por empresários polêmicos por meio de empresas offshore. O Estado tem respondido às demandas dos investidores desenvolvendo planos regulatórios alinhados exclusivamente aos interesses privados.

No final de 2007, o município de Budva aprovou um novo plano diretor, válido por quinze anos a partir de sua adoção, que previa que o meio ambiente ao redor da praia de Drobni pijesak fosse declarado área protegida. Esta decisão perturbou os planos da camarilha que tinha comprado estes terrenos, em particular a empresa Beppler & Jacobson – que também era proprietária do hotel Avala em Budva – na altura chefiada pelo magnata russo Igor Lazurenko que, juntamente com um empresário montenegrino , Zoran Bećirović, havia comprado o terreno de 42.000 metros quadrados que já abrigou as assembleias populares dos Paštrovićs. A operação foi realizada através da subsidiária montenegrina da empresa americana Roychamp trading srl.

Oito meses após a aprovação do novo Plano Diretor do Município de Budva, os novos proprietários pressionaram por uma mudança no documento. O então prefeito de Budva Rajko Kuljača aceitou todas as solicitações dos investidores, adotando um documento programático para o desenvolvimento de mudanças e acréscimos ao plano diretor. Este documento não deixou margem de manobra aos autores do plano, que se viram obrigados a transformar a área entre Crvena Glavica e Petrovac de terreno sujeito a condicionantes ambientais em terreno para uso turístico, prevendo a possibilidade de construção de habitações e estruturas. prédios residenciais.

As alterações e acréscimos propostos ao Plano Diretor do Município de Budva foram aprovados dias antes das eleições locais de 2008, graças aos votos dos conselheiros eleitos da então coalizão governante composta pelo Partido Democrático dos Socialistas (DPS) e pelo Partido Socialista. (PDS). As alterações em causa, relativas aos terrenos situados na zona de Paštrovići – adquiridos por investidores estrangeiros pouco antes da aprovação do novo plano director – cobertos de pomares, oliveiras, prados e bosques, abriram caminho para a devastação final da as localidades de Kamenovo, Galije-Bijeli Rat, Debeli Rat, Slava Luka, Drobni pijesak, Skoćiđevojka, Smokvica e Miločer. Portanto, a coligação DPS-SDP deve ser responsabilizada pela destruição desta parte da costa montenegrina.

As alterações ao plano diretor previam a possibilidade de a empresa Roychamp trading srl construir um hotel com capacidade máxima de 750 camas, várias moradias e um complexo residencial na localidade de Drobni pijesak. A razão pela qual essas estruturas ainda não foram construídas está provavelmente relacionada a uma disputa, que terminou na justiça, pela posse de alguns terrenos localizados nesta localidade.

O novo plano director permitiu também à sociedade anónima cipriota Danebrooke – gerida pelos mesmos proprietários e afiliada à empresa Roychamp – construir um hotel de mil camas e algumas unidades imobiliárias para venda na cidade de Bijeli Rat.

Entretanto, do outro lado da estrada íngreme que conduz a uma das mais belas praias da Europa, começaram os trabalhos preparatórios para a construção de um enorme complexo turístico. A proposta do projecto – apresentada pelo empresário montenegrino Veselin Mijač, proprietário da empresa de retalho Savana, juntamente com as empresas de férias Stratex e Branica, geridas pelo empresário americano Neil Emilfarb, proprietário do aldeamento turístico Dukley Guards, na ponta de Zavala – obteve recentemente a aprovação favorável opinião do arquiteto Mirko Žižić, chefe da Direção Geral de Arquitetura do Ministério do Desenvolvimento Sustentável e Turismo.

Assim, Mijač e seus parceiros de negócios obtiveram luz verde para continuar com a concretagem da costa na região de Reževići, nas imediações da praia de Drobni pijesak. Os terrenos próximos da área sobre a qual deveria erguer-se o novo complexo turístico já foram devastados pela construção de inúmeros edifícios que arruinaram completamente as paisagens naturais desta parte da costa montenegrina. Veselin Mijač planeja construir um hotel com cinco andares e dezesseis moradias com aproximadamente 1000 metros quadrados de área bruta.

Assim, outra maravilha natural de Montenegro, que notamos novamente este ano graças ao entusiasmo que desperta entre os estrangeiros, é atacada, perturbada por projetos de construção, práticas corruptas e políticas … É apenas uma questão de tempo até que Drobni pijesak se torne outro selva de concreto ao longo da Budva Riviera.

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Leigh Everille

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