Um património histórico que regressa aos cidadãos graças a uma obra de reconversão. Isso é Oficinas históricas de Porta a Mare em Livornoou, protagonistas de uma intervenção segundo a lógica do “uso misto” que atenda às necessidades habitacionais mas não só da cidade.

A Officine Storiche é composta por 42 apartamentos (incluindo 70% já vendidos) e uma área varejo que abrange uma área de 16.200 m2 de ABL, com 5 áreas de médio porte, 21 pontos de venda e academia de ginástica com 4.700 m2. O projecto apresenta um conceito particularmente inovador embora fortemente ligado à realidade local, que permitiu ao IGD, promotor do projecto, transformar todo o bairro num novo destino para a cidade, com espaços dedicados à animação, restauração, lazer e compras, que aliam-se a soluções de alojamento, tudo num cenário único, entre o mar e o centro histórico da cidade.

Graças à regeneração da Officine Storiche, toda a zona da Porta a Mare em Livorno apresenta-se hoje como uma orla marítima multifuncional, perfeitamente integrado ao tecido urbano. Um sinal de continuidade entre passado e presente, entre a arquitetura industrial e os antigos estaleiros, que traça um novo horizonte para Livorno.

A requalificação da Officine Storiche, iniciada em 2019 e suspensa durante um ano durante a pandemia, insere-se no plano mais amplo de regeneração urbana da multifuncional orla marítima Porta a Mare, um complexo que se estende por dez hectares, em correspondência com os cais. em torno do Nuova Darsena e o cais Medici do antigo porto de Livorno. No âmbito do projecto Porta a Mare, no qual o grupo IGD participou em 2007, o Grupo já concluiu a construção do Compartimento Mazzini, do Palácio de Orlando e da Torre do Relógio.

Ao realizar as intervenções, o IGD Siiq prestou grande atenção ao controle do consumo e uso de energias renováveis. Os complexos residenciais e comerciais foram construídos com total respeito pela sustentabilidade ambiental e com a máxima eficiência energética, pois foram concebidos de acordo com os mais avançados critérios exigidos para edifícios de Classe A.

As propriedades serão equipadas com sistemas de aquecimento e refrigeração central geridos individualmente e utilizarão a energia geotérmica do mar como fonte preferencial. Contudo, os serviços públicos comuns das residências e a parte comercial serão abastecidos com energia produzida no local por sistemas fotovoltaicos.

Além destes pontos de venda, são mais de 1.700 m2 de espaços inovadores. espaço dedicado ao entretenimento Wappy, além da academia Tonic de 4.700 m2.

O plano de transformação urbana Porta para o mar continuará o desenvolvimento de outros setores: Lips, Molo Mediceo e Arsenale. O Grupo IGD está a sofrer uma reformulação consistente com o Plano Operacional recentemente adoptado pelo Município de Livorno, que lhe permitirá responder a um mix de necessidades: residências, escritórios, actividades comerciais, actividades de alojamento turístico e serviços, funcionalmente integrados em bairros. edifícios históricos da cidade e do porto turístico.