O casas para alugar em Milão são caras, Mesmo se eu preços eles começam a se estabilizar. Isso emerge dealuguel internacional Dica De HousingAnywhereuma plataforma internacional de alojamento para estudantes e jovens trabalhadores, que ao analisar a tendência de alta dos preços de aluguel em relação ao trimestre anterior evidenciou a anomalia do caso italiano.

Casas para alugar em Milão, preços

Em comparação com o mesmo período do ano passado, ou mesmo apenas no final de 2022, Em Itália a emergência de aluguel parece amplamente estável. A cidade mais cara da bota continua sendo Milão, mas com preços ligeiramente mais baixos, com os seus 1.200 euros estúdio (no final de 2022 chegou a custar 1.288), 1.800 euros por um um apartamento com um quarto (contra 1.850 no último trimestre) e 724 euros em média para um quarto privado (contra 735 euros anteriormente). Roma registou preços dos apartamentos de dois quartos estáveis ​​nos 1.700 euros face ao final de 2022, enquanto os estúdios caíram para os 1.000 euros (face aos 1.050 anteriores) e as casas de família para os 520 euros (face aos 539 no final de 2022). Também Turim beneficia de reduções de preço significativas: os apartamentos T1 passaram a custar 876 euros (contra 1.000 euros no trimestre anterior), os estúdios 595 euros (contra 620 euros) e os quartos baixaram de 20 euros para a fasquia dos 490 euros. A única cidade fortemente contrastante é Florençaquem grava eu maiores aumentos de preços de aluguel na Itália em todos os tipos de propriedade: em particular, os preços dos estúdios em Florença aumentaram 13,5% em relação ao trimestre anterior, atingindo a cifra de 1.050 euros (contra 925 no final de 2022). A mudança é ainda mais impressionante se considerarmos que no início de 2022 o mesmo alojamento custava “apenas” 823 euros (+27,7% ao ano). Os preços dos apartamentos de dois quartos (1.500 euros contra 1.468 anteriormente) e quartos privados também não param de subir, passando a custar 570 euros e não mais 530.

Casas para alugar em Milão, análise em toda a Europa

Dados de 24 cidades europeias mostram uma aumento médio anual de aluguel de 11,9% para todos os tipos de propriedade em comparação com o aumento mais substancial de 14,3% registrado no final de 2022. Boas notícias, em relação ao trimestre anterior, mas o pico anual ainda não chegou: Com o início da época alta turística, a oferta de alojamento para arrendamento residencial deverá diminuir ainda mais, uma vez que alguns proprietários poderão passar do arrendamento de média duração para o alojamento turístico de curta duração. Com o início do ano letivo no outono e estudantes e jovens trabalhadores procurando acomodação, um desequilíbrio ainda maior entre oferta e demanda pode aumentar os preços.

Casas para alugar em Milão, a análise da HousingAnywhere

“Mesmo antes da pandemia, os preços dos aluguéis eram muito altos para muitas pessoas viverem como e onde quisessem – diz Djordy Seelmann, CEO da HousingAnywhere – a atual desaceleração do crescimento dos preços indica simplesmente um retorno ao estado pré-pandêmico, ainda caracterizado por um desequilíbrio significativo entre oferta e demanda. Para enfrentar a crise imobiliária europeia, os governos devem responder à escassez estrutural de oferta com uma combinação equilibrada de incentivos e restrições: devem agir melhorando a disponibilidade, acessibilidade e conveniência da habitação.

As maiores subidas na Europa: Lisboa na liderança

No geral eu estúdio são o tipo de propriedade na Europa que mostra maior aumento trimestral e anual, com Lisboa a liderar ambos os rankings com 51,4% e 81,6% respetivamente. Se os estúdios representavam 12,8% do total de soluções habitacionais consideradas no primeiro trimestre de 2022 nas cidades europeias analisadas, no primeiro trimestre de 2023 caíram para 11,6%: a quebra da oferta e o aumento da procura por parte dos jovens trabalhadores são provavelmente os principais fatores por trás do aumento dos preços. Sobre tudo Holanda, Alemanha e Portugal, onde a lacuna de oferta estrutural é a mais alta, estão vendo alguns dos maiores aumentos anuais para todos os tipos de propriedade. Por exemplo, no que diz respeito aos apartamentos de dois quartos, Monge ocupa o terceiro lugar em aumentos anuais (20%, atingindo os 1.800 euros), seguindo-se Amsterdã, que ocupa o quarto lugar (18,4%, com 2.250 euros). Quanto aos quartos privados, as cidades alemãs de Berlim E Frankfurt liderou o ranking das maiores subidas anuais (31,7% e 29,2%, respetivamente 790 e 800 euros), seguindo-se Porta E Lisboa, com aumentos anuais de 22,5% e 21,4%, respectivamente. Portugal regista também os aumentos trimestrais mais expressivos: os preços dos arrendamentos dos estúdios em Lisboa aumentaram 51,4% neste trimestre (passando a fasquia dos 1.212 euros), enquanto o Porto apresenta o maior aumento trimestral dos apartamentos de dois quartos, com 20% (1.200 euros) .